新華招標有限公司受 成都市住房和城鄉(xiāng)建設局委托，擬對成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查項目采用競爭性磋商方式進行采購，特邀請符合本次采購要求的供應商參加本項目的競爭性磋商。
一、采購項目基本情況
1、 采購編號：XHTC-FW-2019-0951
2、 采購項目名稱：成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查項目
3、 采購人：成都市住房和城鄉(xiāng)建設局
4、 采購代理機構(gòu)：新華招標有限公司
二、資金來源：已落實，財政資金
三、采購項目簡介：
1、項目概況：對成都市中心城區(qū)成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查編寫《成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查分析報告》
2、詳細服務要求見磋商文件第五章。
四、供應商邀請方式
公告方式：本次競爭性磋商邀請在成都市住房和城鄉(xiāng)建設局（http://cdzj.chengdu.gov.cn/）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）上以公告形式發(fā)布。本項目采購公告期限為采購公告發(fā)布之日起3個工作日。
五、供應商參加本次政府采購活動應具備下列條件
1、 具有獨立承擔民事責任的能力；
2、 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、 參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6、 根據(jù)采購項目提出的特殊條件：
7.1供應商及其現(xiàn)任法定代表人（非法人機構(gòu)則為主要負責人）不得具有行賄犯罪記錄；
7.2供應商截止至本項目響應文件遞交截止時間未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)中任一網(wǎng)站的失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
7.3本次磋商不接受聯(lián)合體響應。
六、磋商文件獲取方式、時間、地點：
磋商文件自2019年 10 月 22 日至2019年 10 月 28 日10:00- 16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）在新華招標有限公司四川分公司（地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801號）獲取。
本項目磋商文件有償獲取，磋商文件售價：人民幣500元/份（磋商文件售后不退, 磋商資格不能轉(zhuǎn)讓）。
凡有意參加本次磋商的供應商，請自行在本采購項目采購公告網(wǎng)頁附件中下載投標報名登記表，在投標報名登記表中錄入單位信息后發(fā)送電子檔至[email protected]郵箱。供應商為法人或者其他組織的，持投標報名登記表打印件及單位介紹信原件（加蓋供應商法人公章鮮章原件）、經(jīng)辦人身份證明復印件（加蓋供應商法人公章鮮章原件）；供應商為自然人的，提供本人身份證明至新華招標有限公司四川分公司（地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801號）購買磋商文件。
未購買競爭性磋商文件并登記備案的供應商不得參加本項目磋商。
七、遞交響應文件截止時間：2019年 11 月 1 日10:00（北京時間）。
八、遞交響應文件地點：響應文件必須在遞交響應文件截止時間前送達磋商地點。逾期送達或未按磋商文件要求進行密封標注的響應文件，采購人/采購代理機構(gòu)恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應文件。
九、響應文件開啟時間：2019年 11 月 1 日10:00（北京時間）在磋商地點開啟。
十、磋商地點：新華招標有限公司四川分公司開標室（地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801號）。
十一、聯(lián)系方式
采購人：成都市住房和城鄉(xiāng)建設局
通訊地址：成都市蜀繡西路69號
郵 編：610000
聯(lián) 系 人：薛老師
聯(lián)系電話：028-61881353
采購代理機構(gòu)：新華招標有限公司
開戶銀行：招商銀行北京海淀支行
賬 號：110902295610703
通訊地址：北京市海淀區(qū)蓮花池東路39號西金大廈8層810室
四川分公司地址：成都市高新區(qū)府城大道西段399號天府新谷10號樓0801
郵 編：610000
聯(lián) 系 人：唐老師
聯(lián)系電話：028-61152992、18883535235
傳 真：028-61152992
電子郵件：[email protected]
2019年 10 月 21 日
采購項目技術(shù)、服務、政府采購合同內(nèi)容條款及其他商務要求
一、項目概況
項目名稱：成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查項目
項目內(nèi)容：對成都市中心城區(qū)成品住宅成交的裝修價格水平及配置情況進行調(diào)查并編寫《成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查分析報告》
二、項目背景
為加快建設全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的美麗宜居公園城市，促進我市成品住宅高質(zhì)量發(fā)展，需對成品住宅成交的裝修價格水平及配置情況進行調(diào)查，并形成調(diào)查報告，為住建行政主管對成品住宅的管理提供支撐和依據(jù)。
三、項目服務要求
（一）內(nèi)容要求
1、成品住宅成交的裝修價格水平及配置情況調(diào)查的具體內(nèi)容包含：
1) 調(diào)查2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修項目清冊，包含項目名稱、預售批次、預售證號、項目所在區(qū)域；
2) 整理2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修項目住宅房屋清冊，包含項目名稱、批次、預售許可證號、房屋所在區(qū)域、房屋編碼、是否精裝修、套內(nèi)面積、公攤面積、建筑面積、相關(guān)裝修價格水平。
3) 分析2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修項目精裝修情況，包括項目名稱、精裝修各戶型數(shù)量及占比、裝修狀況、清水房各戶型數(shù)量及比例。
4) 分析2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修情況，包括精裝修各戶型數(shù)量及比例、裝修狀況、清水各戶型數(shù)量及比例。
5) 分析2018年3月26日至2019年9月17日成都精裝修樓盤情況，包括精裝修樓盤數(shù)量及比例，清水樓盤數(shù)量及比例。
6) 編寫《成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查分析報告》。
2、根據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設局的實際工作需要，提供本項目其他相關(guān)信息咨詢服務。
（二）時間要求
2019年12月31日之前提交《成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查分析報告》
（三）服務人員要求
《成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查報告》由固定專業(yè)人員組成的團隊具體負責撰寫，并指定專人協(xié)調(diào)聯(lián)系。
（四）規(guī)格要求
在《成品住宅成交的裝修價格水平及配置調(diào)查報告》定稿后，彩印5份紙質(zhì)裝訂版本。
四、服務期限
本次項目的服務期限自雙方簽訂委托合同之日起算至第365個日歷天止。
五、商務要求
（一）付款方式
合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，采購方收到成交供應商開具的增值稅普通發(fā)票后一次性支付合同全款給成交供應商。
六、項目報價
本項目報價不得超過人民幣5萬元，否則作無效報價處理
所報價格應包括完成本項目約定的服務內(nèi)容所發(fā)生的直接費用、其它費用以及管理費、利潤、稅金、風險費等，且在合同履行期間固定不變，不作任何調(diào)整。
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評審項目
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評分標準
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分值
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報價（30分）
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滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應商的價格為評審基準價，其價格分為滿分。其他供應商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：
報價得分=(評審基準價/最后報價)×30%×100；
1.小微企業(yè)(殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè))價格扣除按照磋商須知表的相關(guān)要求執(zhí)行。
2.報價評分的取值按四舍五入法，保留小數(shù)點后兩位。
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30分
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商務評審（32分）
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供應商服務能力
23分
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供應商具有AAA級及以上信用等級證書的，得4分，無不得分
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4分
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供應商具有質(zhì)量管理體系認證證書的，得4分，無不得分。
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4分
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供應商具有房地產(chǎn)市場分析類自主知識產(chǎn)權(quán)軟件產(chǎn)品的，得5分，無不得分。（需提供計算機軟件著作權(quán)證書復印件并加蓋公章。）
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5分
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供應商具有房地產(chǎn)主管部門提供的房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息獲取渠道證明得10分，無不得分（需提供證明復印件并加蓋公章）
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10分
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供應商服務經(jīng)驗
9分
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供應商自2018年以來具有數(shù)據(jù)咨詢類業(yè)績的，每有1個得3分，最多得9分，無不得分。（需提供合同復印件加蓋公章）
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9分
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服務方案評審（36分）
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根據(jù)供應商提供的調(diào)查報告方案，從對項目背景分析的準確性、合理性及深度性進行綜合評分：完全滿足，得9分，每有一項缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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根據(jù)供應商對項目需求理解的正確性、全面性、深入性、進行綜合比較評分：完全滿足，得9分，每有一項缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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根據(jù)供應商提出的項目服務計劃方案進度安排的合理性、服務內(nèi)容的全面及準確性進行綜合比較評分：完全滿足，得9分，每有一項缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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根據(jù)供應商提供的售后服務體系，從對本項目的售后服務計劃、售后服務響應時間、咨詢服務響應方式的合理性、可行性進行綜合比較評分：完全滿足，得9分，每有一項缺失的扣3分，每出現(xiàn)一處內(nèi)容與本項目不符的扣1分，扣完為止。
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9分
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響應文件的規(guī)范性
（2分）
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響應文件制作規(guī)范，沒有出現(xiàn)偏差情況的得2分；有一項細微偏差扣1分，直至該項分值扣完為止。
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2分
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