一、招標條件
新華招標有限公司受河南晉煤天慶煤化工有限責任公司的委托，對天慶水岸項目開發(fā)委托管理服務進行國內(nèi)公開招標。本項目已具備招標條件，歡迎具備相應資格的潛在投標人參加投標，現(xiàn)將相關事宜公告如下：
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：天慶水岸項目開發(fā)委托管理服務
2.2招標編號：XHTC-FW-2019-1073
2.3項目概況：本項目占地面積199.91畝（133274平方米，具體詳見控制性詳細規(guī)劃），共由三塊宗地組成，其中1-（4）-11-1號宗地占地面積為65.76畝（43841.7平方米），土地用途為：體育用地、居住用地；1-（4）-11-2號宗地占地面積為65.34畝（43566.3平方米），土地用途為：商業(yè)用地、居住用地；1-（4）-11-3號宗地占地面積為68.81畝（45873.4平方米），土地用途為：居住用地。因招標人企業(yè)發(fā)展需要，現(xiàn)向社會公開招標選擇一家信譽優(yōu)良、實力雄厚、業(yè)績突出、具有較強融資和操盤能力的房地產(chǎn)企業(yè)，共同參與天慶水岸項目的開發(fā)建設工作。
2.4招標內(nèi)容及范圍：本項目為全過程開發(fā)委托管理服務，包括但不限于：前期管理、規(guī)劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務督導、人力資源管理、行政管理、檔案管理、稅收清算等項目開發(fā)過程中的相關事宜。
2.5開發(fā)委托管理周期：自首期項目第一次取得施工許可證之日起不超過5年。
2.6質量要求：達到國家、行業(yè)相關規(guī)范、規(guī)定合格標準及招標文件要求，并通過工程竣工驗收備案。
2.7資格審查方式：資格后審。
三、投標人資格要求
本次招標要求投標人須具備：
3.1投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，且具有獨立法人資格，具有良好的銀行資信和投融資能力，且注冊資本金不低于人民幣2000萬元；
3.2投標人須具有國家建設行政主管部門頒發(fā)的中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書；
3.3投標人近5年內(nèi)（2014年11月01日起至今）承擔過的房地產(chǎn)開發(fā)全過程開發(fā)委托管理項目或房地產(chǎn)開發(fā)項目（含在建項目，房地產(chǎn)開發(fā)項目不含廉租房、公租房、經(jīng)濟實用房、棚戶區(qū)改造及安置房項目等非市場開發(fā)項目）的業(yè)績，單個房地產(chǎn)開發(fā)項目總建筑面積不低于10萬平方米；
3.4投標人擬派項目負責人須具有高級工程師及以上職稱，近10年內(nèi)（2009年11月01日至今）擔任過房地產(chǎn)整體開發(fā)項目的項目負責人；
3.5投標人在全國企業(yè)（市場主體）信用信息公示系統(tǒng)中不得存在被工商行政管理機構列入嚴重違法失信企業(yè)名單的情形；投標人不得存在被最高人民法院在“信用中國”或各級信用信息共享平臺列入失信被執(zhí)行人名單的情形；
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.7本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過兩家。
四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2019年11月11日至2019年11月18日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8：00時至12：00時（北京時間，下同），下午13：00時至17：00時，以電子郵件方式提交資料并購買招標文件。招標文件每套售價800元，售后不退。
4.2 購買招標文件時須提供以下資料掃描件一套：
（1）營業(yè)執(zhí)照（副本）；
（2）中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書（副本）；
（3）針對本招標項目的法定代表人授權委托書；
（4）法定代表人身份證及被授權人的身份證；
（5）聯(lián)合體協(xié)議書（如需要）。
五、投標文件的遞交
5.1、投標文件遞交的截止時間為：詳見招標文件；地點為：詳見招標文件。
5.2、逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
六、發(fā)布公告的媒介
此公告同時在“山西省招標投標公共服務平臺”（http://www.sxbid.com.cn）、“河南省電子招標投標公共服務平臺”（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn）、“采購與招標網(wǎng)”（https://www.chinabidding.cn）上發(fā)布。
七、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為山西晉城無煙煤礦業(yè)集團有限責任公司招標辦公室。
監(jiān) 督 人：石先生
監(jiān)督電話：0356-3669173
八、聯(lián)系方式
招 標 人：河南晉煤天慶煤化工有限責任公司
地 址：河南省沁陽市沁北工業(yè)集聚區(qū)
聯(lián) 系 人：劉先生
聯(lián)系電話：0391-5038012
招標代理：新華招標有限公司
地 址：山西省太原市萬柏林區(qū)南內(nèi)環(huán)西街2號萬水瀾庭5號樓2單元31層3101室
聯(lián) 系 人：田先生、段女士
聯(lián)系電話：0351-2345409
傳 真：0351-2797228
郵 箱：xhzbsxjm@163.com
